Správa nemovitostí s HMS Central s.r.o.

Společnost HCM Central s.r.o. se specializuje na komplexní správu nemovitostí a poskytuje široké spektrum služeb v oblasti inženýrské činnosti a non-stop havarijních služeb. Naše služby jsou navrženy tak, aby efektivně a profesionálně zajišťovaly provoz a údržbu vašich nemovitostí podle platných zákonů a vyhlášek.

Naše nabízené služby

1. Správa nemovitostí: Poskytujeme kompletní správu a provoz nemovitostí včetně zajištění všech administrativních, technických a ekonomických aspektů.
2. Zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitostí: Pomáháme s prodejem, nákupem, pronájmem a nájmem nemovitostí pro naše klienty.
3. Inženýrská činnost v oblasti stavebnictví: Poskytujeme technické služby v oblasti stavebnictví a zajišťujeme provozní údržbu nemovitostí.
4. Non-Stop havarijní služby: Jsme k dispozici pro rychlou reakci na havarijní situace a zajistíme odstranění závad objektu a jejich opravy, úklid a údržbu objektu 24/7.

Profesionální a komplexní služby

Spoluprací všech našich oddělení jsme schopni zajistit profesionální a komplexní služby při správě jakékoli nemovitosti. Od vypracování studie a stavební dokumentace až po vlastní výstavbu a obsazení budovy nájemci, až k vlastní správě, jsme vaším spolehlivým partnerem.

V mnoha případech se společnost HCM Central podílela na projektu od vypracování studie, stavební dokumentace, zajištění stavebního povolení, přes vlastní výstavbu a obsazení budovy nájemci, až k vlastní správě.

HCM Central kromě procesu úvodního nastavení vztahů nabízí například technickou údržbu, pravidelný úklid, údržbu zeleně či ekonomickou správu včetně zajištění účetnictví či vyúčtování energií. Portfolio služeb HCM Central se vždy přizpůsobí na míru konkrétním potřebám daného bytového domu.

Při správě nemovitostí je nejdůležitější efektivita součinnosti našich rozpočtářů, účetních, techniků, realitního specialisty, stavebního technika, a spolupráce s právním poradcem, což našim klientům umožňuje rychlé a kvalitní řešení veškerých povinností týkajících se jejich nemovitosti a zároveň případných oprav a rekonstrukcí, řešení právních otázek a plynulé obsazování uvolňovaných prostor.

Provozní a technické služby

Poskytujeme širokou škálu provozních a technických služeb pro správu nemovitostí, abychom zajistili plynulý a bezproblémový chod vašeho objektu. Naše služby zahrnují:

• Běžný úklid a údržbu společných prostor: Zajišťujeme pravidelný úklid a údržbu společných prostor objektu, včetně přilehlých chodníků, vnitrobloků a ostatních venkovních prostor.
• Údržba zelených ploch: Provádíme zahradnické práce a pečujeme o zelené plochy okolo nemovitostí.
• Havarijní služby: Jsme k dispozici nepřetržitě pro řešení havarijních situací a opravu technických zařízení.
• Revize technických zařízení: Pravidelně provádíme revize technických zařízení dle platných technických a zákonných předpisů.
• Technické prohlídky objektů: Realizujeme technické prohlídky objektů ve smluveném rozsahu.
• Opravy a rekonstrukce: Zajišťujeme odstranění závad objektu a jejich opravy, stejně jako posuzování záměrů vlastníků v oblasti rekonstrukcí domu a jednotek.
• Evidence technické dokumentace: Sledujeme a evidujeme technickou dokumentaci objektu a zajišťujeme její aktualizaci.
• Poradenská činnost: Poskytujeme poradenskou činnost při uzavírání pojistných smluv a při řešení stížností a podnětů od nájemníků.
• Správa měřidel a financování: Zajišťujeme provedení odečtu měřidel a asistujeme při financování akcí.

Realitní činnost

Nabízíme také realitní služby, včetně zprostředkování pronájmu a prodeje bytových a nebytových prostorů a vyjednání bankovního financování.

Ekonomické a administrativní služby

Poskytujeme podporu Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a Bytového družstva (BD) včetně účasti na schůzích, přípravy a zajištění plateb, uzavírání smluv s dodavateli energií, pojištění majetku a odpovědnosti, a asistence při financování akcí.

Správa komerčních objektů

Realizujeme facility management pro komerční objekty, včetně recepčních služeb, ostrahy objektu, úklidu a údržby, správy vozového parku, správy smluv, zpracování a vedení provozní dokumentace, PO a BOZP, plánování a organizace provozu, revizí a technických prohlídek, vedení odpadového hospodářství a dalších.

Úklidové služby

Poskytujeme širokou škálu úklidových služeb, včetně úklidu kanceláří, bankovního sektoru, letní a zimní údržby venkovních ploch, průmyslového úklidu (strojní mytí podlahových ploch, čištění technologických zařízení, čištění vysokotlakými stroji, voskování podlahových krytin) a speciálních úklid, jako je čištění koberců, renovace podlah, čištění dlažeb, historických budov, oken, atp.

Provádíme mimo běžného úklidu i tyto speciální a jednorázové práce:

• Generální úklidy
• Voskování podlah
• Mytí oken a prosklených ploch
• Čištění koberců
• Po-stavební úklidy
• Odstranění graffiti
• Strojní čištění garáží

Pro více informací o našich službách a individuálních řešeních kontaktujte naše profesionály. Jsme tu, abychom zajistili efektivní a kvalitní správu vašich nemovitostí.

Individuální přístup a balíček služeb na míru potřebám

Každá nemovitost má své specifické potřeby, a my se zaměřujeme na individuální přístup ke každému klientovi. Naše služby poskytujeme na míru těmto potřebám a umíme najít individuální řešení pro každý objekt. Umíme najít individuální řešení právě pro vás. A to jak rozsahem služeb, tak cenovou náročností. Třeba pro malý dům se 4 byty i velký dům s 80 jednotkami.

Moderní nástroje a komunikace

Software pro Správu nemovitostí, ekonomickou správu SVJ, bytového družstva či nájemního domu: Domsys Enterprise. 

Snažíme se udržovat dobrou komunikaci s našimi klienty pomocí moderních nástrojů, jako je Elektronická klientská zóna, která vás informuje o případných výlukách nebo opravách v rámci objektu 24/7.

Klíčové nastavení procesů a podpora v období výstavby

Klíčové je nastavení veškerých vnitřních procesů správy tak, aby byly v souladu s legislativními požadavky, které mohou pro laika představovat neprostupnou džungli. Výhodou profesionálního správce je to, že v tomto složitém období nestojí ani na straně developera, ani na straně majitelů a nájemníků, ale představuje zcela nestranného prostředníka, jehož úlohou je moderovat diskusi a zamezit nedozírnými následky, nejčastěji v podobě ztráty záruky na některý z prvků novostavby.

Pokud jste zástupcem developerské společnosti a máte zájem o spolupráci na prvotním nastavení správy nemovitostí, které jsou v současnosti ve výstavbě či před dokončením, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím všech dostupných kanálů.

Pojištění a havarijní služba

Věci nemusí jít každý den podle plánu a některé situace umí pěkně zaskočit. Pro všechny naše klienty provozujeme havarijní linku, na které vždy zastihnete náš tým připravený maximálně pomoci nebo poradit v nenadálých situacích. Díky této lince navíc nemusíte znát čísla jednotlivých dispečinků – stačí vám znát jediné telefonní číslo.

Naše činnost je pojištěna do výše škody 50 000 000 Kč a pro případ havárie ve společných částech domu je k dispozici non-stop dispečink na telefonním čísle +420 603 501 169.